Rewitalizacja społeczno-gospodarcza dawnych traktów handlowych

Założenia projektu

Śródmieście jest wskazywane jako jedna z najbardziej zaniedbanych i niebezpiecznych dzielnic miasta, ale jednocześnie jako miejsce magiczne z niepowtarzalnym klimatem, co świadczy o potencjale dzielnicy. Zdając sobie sprawę z problemów, ale i możliwości Nadodrza, Gmina Wrocław rozpoczęła szeroko zakrojone działania mające na celu odnowienie infrastruktury dzielnicy. Jednakże samo wyremontowanie budynków i polepszenie stanu dróg nie zmieni wizerunku tego miejsca.

W celu zintegrowania wszystkich aspektów rewitalizacji przygotowano spójny kompleksowy dokument, określający cele, zasady i reguły jakimi powinno się kierować podejmując działania rewitalizacyjne na terenie Miasta: Lokalny Program Rewitalizacji Wrocławia na lata 2005 - 2006 i lata 2007 – 2013. W ramach konsultacji społecznych oraz prac zespołu ds. aktualizacji Lokalnego Programu Rewitalizacji w 2008 dokonano wyboru tzw. Obszaru Wsparcia, na którym będą koncentrować się działania rewitalizacyjne.

Obszar wsparcia wytypowano m.in. na podstawie następujących wskaźników:

- wysoki poziom przestępczości i wykroczeń,

- niski wskaźnik prowadzenia działalności gospodarczej,

- niski poziom wartości zasobu mieszkaniowego.

Obszar obejmuje dawne Przedmieście Odrzańskie, urokliwy rejon miasta o unikatowej XIX-wiecznej zabudowie, z niepowtarzalnym klimatem, znajdujący się w odległości zaledwie 10 minut spaceru od wrocławskiego Rynku. Jednakże dominujące tu kamienice z przełomu XIX i XX wieku są obecnie w dużej mierze zdewastowane i zamieszkane również przez osoby zagrożone wykluczeniem społecznym.

W maju 2009 r. Biuro Rozwoju Gospodarczego Urzędu Miejskiego Wrocławia zakończyło realizację projektu URBACT II, w ramach którego powstał lokalny plan działania w zakresie rewitalizacji społeczno-gospodarczej. Zdobyta wiedza i skorzystanie z doświadczeń takich miast, jak Lyon, Birmingham czy Arnhem, pozwoliło wypracować system współpracy na obszarze wsparcia.

Biuro Rozwoju Gospodarczego przygotowało koncepcję odnowy społeczno-gospodarczej na obszarze wsparcia – projekt "Rewitalizacji dawnych traktów handlowych".

Działaniami zostanie objęty w szczególności dawny ciąg handlowy: ul. Łokietka - pl. św. Macieja - ul. Chrobrego, łączący dworzec Nadodrze z Rynkiem. Jednym z założeń programu jest nadanie dzielnicy charakteru rzemieślniczo-artystycznego.

Prowadzony na obszarze Nadodrza program doprowadzi do zmiany wizerunku osiedla, trwałej odnowy tkanki miejskiej i wzmocnienia tożsamości lokalnej. Dzięki aktywności mieszkańców i lokalnych partnerów społecznych, stanowiących duży potencjał obszaru, można będzie osiągnąć efekt synergii, łącząc rewitalizację infrastrukturalną i odnowę społeczno-gospodarczą na Nadodrzu.

W ramach programu URBACT została powołana Lokalna Grupa Wsparcia, w której skład weszli przedstawiciele miejskich jednostek odpowiedzialnych za poszczególne aspekty procesu rewitalizacji, Rady Osiedla Nadodrze, rzemieślników i organizacji pozarządowych.

Dotychczas zrealizowane lub będące w trakcie realizacji projekty infrastrukturalne w ramach miejskiego programu rewitalizacji:

- Program 100 kamienic (2006-2012) - realizowany przez Zarząd Zasobu Komunalnego

- Program modernizacji budynków komunalnych realizowany przez Zarząd Inwestycji Miejskich

- Dofinansowania remontów zabytków (2006-2012) - udzielanie dotacji celowych na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane przy zabytkach (kamienicach mieszkalnych) wpisanych do rejestru zabytków

- Zagospodarowania wnętrz międzyblokowych przy ul. Chrobrego

- Wyremontowanie ze środków unijnych pl. Powstańców Wlkp.

- Rewitalizacja pl. św. Macieja

- Utworzenie świetlicy środowiskowej przy ul. Niemcewicza.

Działania planowane w latach 2009-2013:

Remonty budynków użyteczności publicznej i kamienic współfinansowana ze środków unijnych z Regionalnego Programu Operacyjnego, Priorytetu IX (lista priorytetowych projektów została zatwierdzona uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia nr 1037/09).

Działania BRG:

- Utworzenie strefy zakupów niecodziennych w obrębie ulic Łokietka - pl. św. Macieja - Chrobrego (program związany z rewitalizacją lokali użytkowych, zachęcanie rzemieślników i przedsiębiorców do lokowania się na Nadodrzu, współudział w organizacji przetargów ofertowych na Obszarze Wsparcia)

- Uruchomienie INFOPUNKTU przy ul. Łokietka (centrum informacji o działaniach rewitalizacyjnych oraz animacji kulturalno-gospodarczych Nadodrza)

- Przeprowadzenie programu WITRYNY NADODRZA - OKNA NA ŚWIAT – konkurs dla studentów ASP - przedmiotem konkursu jest stworzenie systemu witryn dla sklepów oraz zakładów usługowych i rzemieślniczych znajdujących się na trakcie handlowym.

- Uruchomienie Centrum Rozwoju Zawodowego – modernizacja i zagospodarowanie kompleksu poprzemysłowego przy ul. Dubois i utworzenie w nim miejsca służącego głównie mieszkańcom i osobom chcącym nabyć, rozwinąć lub udoskonalić własne umiejętności zawodowe, centrum miałoby charakter edukacyjno-szkoleniowy i konferencyjno-wystawienniczy. Centrum będzie:

• ośrodkiem międzynarodowej wymiany i spotkań z uznanymi ekspertami w dziedzinie mody, sztuki, wzornictwa przemysłowego

• miejscem promocji marki wrocławskiej

• miejscem doskonalenia zawodowego o charakterze rzemieślniczo-artystycznym

• siedzibą Akceleratora Designu

Rewitalizacja infrastrukturalna zapewni zmianę i poprawę wyglądu dzielnicy, ale nie zmieni jej wizerunku i postrzegania tego obszaru jako miejsca wyjątkowego i atrakcyjnego turystycznie. To zadanie wymaga wdrożenia zasad zarządzania i marketingu zbliżonych do tych, jakie wykorzystują m.in. centra handlowe, tzw. marketing ulicy.

Ważnym zadaniem będzie wypromowanie marki dzielnicy, co nie tylko przyciągnie turystów i kapitał w postaci nowo otwartych sklepów czy punktów gastronomiczno-usługowych, ale przede wszystkim ugruntuje w przekonaniu, że Śródmieście jest miejscem idealnym dla drobnego handlu, rzemiosła i usług.

Koordynator projektu: Małgorzata Golak, Biuro Rozwoju Gospodarczego Urzędu Miasta Wrocławia

(Źródło: Urząd Miasta Wrocławia)